Жилые комплексы

Республика Башкортостан, Уфа, улица Ленина
Тип
Новостройки
Застройщик
Жилстройинвест
Расположен на пересечение улиц – Ленина и Б.Ибрагимова.
Дома возводятся в 13 этажей. Сейчас продаются 4 дома, сдаются в 4 квартале 19г.

Выход в парк им. Ивана Якутова
ЖК «Аристократ» расположен в Советском районе Уфы, ограничен улицами Ленина, Белякова, Краснодонской и бульваром Ибрагимова. Окружение комплекса — историческое сердце Уфы, средоточие значимых и культурных мест столицы — рядом один из старейших и красивейших парков Уфы — им. Ивана Якутова.

Двор как островок уюта
В ЖК «Аристократ» реализована полноценная концепция «Двор без машин». Движение и парковка автомобилей по дворам просто не предусмотрены архитектурой, для них — просторный подземный паркинг, въезд в него — за пределами дворов со стороны улицы. Дворы расположены на стилобатах, расположенных выше уровня улицы, и предназна-чены исключительно для детских площадок и игр, неспешных прогулок с колясками, отдыха с книгой на уютных скамеечках. Кстати, для желающих провести время в парке будет обустроен удобный спуск прямо с дворовой территории.

Подземный паркинг с интеллектом
В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 338 машиномест. Связь жилой части с подземной автостоянкой осуществляется за счет лифтовых групп. Система интеллектуального управления при въезде на территорию комплекса обеспечивает доступ в паркинг только для жильцов.

Частный лифт
ЖК оснащен лифтами Kone, которые быстро и без шума доставят жильцов до квартиры. Для самых взыскательных жителей «Аристократа» предусмотрены квартиры с собственным лифтом на площадке c системой доступа Kone Access. Данная система позволяет:
•    Создавать и управлять профилями доступа в соответствии с этажом, временем, датой и человеком;
•    Контролировать двери и доступ в лифт в соответствии с индивидуальными правами доступа;
•    Устанавливать персональные вызовы лифтов для групп пользователей и отдельных лиц;
•    Управлять доступом для посетителей, тем самым повышая удобство и безопасность зданий.
Автоматическая система диспетчерского контроля лифтов, позволяет обеспечить высокую безопасность пассажиров.

Дизайнерская отделка парадных
Парадные «Аристократа» торжественны и гармоничны — здесь много свободного пространства и света. А концепция фойе-ресепшена создает по-настоящему приватную и домашнюю атмосферу. Отделка парадных выполнена из качественных материалов, отвечающим самым высоким стандартам.

Собственный дизайн для самых взыскательных
Аккредитованная застройщиком «Студия качественной отделки» предлагает будущим жильцам любые виды чистовой отделки. К услугам жильцов сложные дизайнерские решения, эксклюзивные строительные материалы, высококвалифицированные отделочники и многое другое.
Чистовая отделка и мебелирование квартиры могут быть произведены на стадии строительства объекта, что позволит справить новоселье уже в день приемки жилья. Демонстрационная квартира «Студии качественной отделки» расположена в офисе продаж по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, 99.

Новейшие технологии
Электроснабжение
Специально для жилого комплекса построена подстанция с трансформаторами мощностью 2×1250 кВА. Также применена кабельная продукция с медными жилами с изоляцией, не поддерживающей горение и не выделяющей активных газообразных продуктов при горении.
В жилой части зданий приборы учета электроэнергии размещены в специальных технических помещениях на каждом этаже. Класс точности всех приборов электроэнергии не ниже 1,0. В квартирах предусмотрены дополнительные штепсельные розетки в ванных комнатах для подключения стиральных машин.
В местах общего пользования будут установлены светодиодные светильники с датчиками движения. Управление освещением подземной стоянки предусмотрено: по проездам — датчиками движения, на парковочных местах — индивидуальными выключателями, установленными по месту.

Теплоснабжение
Индивидуальные тепловые пункты оснащены высокотехнологическим насосным оборудованием фирмы «Danfoss» и теплообменным оборудованием с автоматическим регулированием температуры фирмы «Ridan», которые позволяют вести коммерческий учет потребленного тепла и воды, снизить затраты энергии, обеспечивать комфортные условия внутри помещений и минимизировать затраты.

Отопление
Наружные ограждения выполнены из материалов с высоким термическим сопротивлением, что позволяет повысить энергоэффективность зданий. В жилом комплексе применена система поквартирного учета тепла с установкой шкафчиков в коридоре на этажах с использованием ультразвуковых счетчиков «Sonoselect» фирмы «Danfoss». Данные со счетчиков поступают диспетчеру.Также на каждом радиаторе установлены термостатические клапаны и головки, что позволяет регулировать и автоматически поддерживать необходимую температуру, обеспечивая комфортный микроклимат в помещении.
Прокладка труб отопления осуществляется скрыто, в полу помещений. Для этого используются универсальные трубы из сшитого полиэтилена. Трубопроводы в конструкции пола прокладываются в защитной гофротрубе. Магистральные разводящие трубопроводы теплоизолируются универсальной теплоизоляцией с алюминизированным покрытием. Проход трубопроводов через перекрытия и стены выполняется в стальных гильзах с набивкой из негорючих материалов. Для компенсации тепловых удлинений трубопроводов, предусматриваются осевые стальные сильфоновые компенсаторы.

Вентиляция
Вентиляция естественная, кроме последнего этажа, в котором вытяжку на кухнях и санузлах обеспечивают канальные вентиляторы.
Вентиляция встроенной части приточно-вытяжная с механическим побуждением, позволяющая очищать воздух, регулировать температуру и количество приточного воздуха — подогревать его в холодный период и делать прохладным в жаркое время года.
Такая же система вентиляции установлена и в подземном паркинге из расчета выделяющихся от автомобилей выхлопных газов, но не менее двухкратного воздухообмена в час. Вытяжка загрязненного воздуха предусматривается из нижней и верхней зоны помещений поровну. Системы приточно-вытяжной вентиляции предусматриваются раздельными для разных пожарных отсеков и размещаются в отдельных вентиляционных камерах.

Шумоизоляция
При устройстве пола в ЖК «Аристократ» применяются минеральные плиты АKUfloor-S20. Этот материал представляет собой упругую «плавающую» подложку, которая обладает высокими шумоизоляционными свойствами. Плиты укладываются на бетонное основание в один слой и накрываются полимерной плёнкой перед заливкой стяжки. Это позволяет снизить индекс уровня ударного шума на 36 дБ и достичь акустический комфорт в помещении.

Кондиционирование
Центральное кондиционирование выполнено с использованием чиллера (наружной водоохлаждающей машины) и фанкойлов (внутренних блоков с дистанционным управлением). Высокоэффективные низкошумные холодильные машины располагаются на крыше жилых секций. Учет холода производится от поэтажных шкафов. Данные со счетчиков поступают на пульт диспетчеру. Для снижения шума и вибрации от установок предусмотрена звукоизоляция кровли, дополнительные фундаменты с вибровставками и виброопорами.

Водоснабжение
Система водоснабжения оснащена счетчиками горячей и холодной воды с регуляторами давления, которые выведены в технологические шкафчики на этажах. Расчет ведется за фактически потребленные кубометры. Показания со счетчиков снимаются дистанционно.
Внутренняя сеть водопровода запроектирована из стальных водогазопроводных оцинкованных труб. Стояки и подводки к квартирам покрываются тепловой изоляцией «К-flex», предотвращающей конденсацию влаги.


НА СВЯЗИ С АСПЭН